En vente Appartement 2 pièces

Description

Le Club de l'Immo Orléans vous propose de découvrir cet appartement de type 2, bénéficiant d’un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les locataires. Proche du centre-ville, des transports et de toutes les commodités, il offre un fort potentiel locatif et constitue une opportunité idéale pour un investissement pérenne et sécurisé. L’appartement se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, donnant accès à une kitchenette équipée et aménagée. Vous y trouverez également une chambre spacieuse et lumineuse, avec accès à une salle de bains équipée d’une machine à laver, ainsi qu’un WC séparé. Entièrement refait à neuf pour la vente, l’appartement est vendu meublé, un véritable atout pour un investissement locatif clé en main. Un grand local deux-roues privatif d’environ 6 m², ainsi qu’une cave, complètent ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables. Enfin, un jardin collectif est à disposition des occupants pour profiter pleinement des beaux jours. DPE Nouvelle Version - DPE E (340kWh/m²/an) / GES C, (13kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1460€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 119 480 FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 3 480€). Prix net vendeur : 116 000€ Vous souhaitez visiter ? Contactez au 02.38.83.99.40 Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans