En vente Appartement 3 pièces

Description

Le Club de l’Immo Orléans vous invite à découvrir ce bel appartement de type 3, situé dans une résidence récente à deux pas des commodités et des transports. Son emplacement offre un cadre de vie agréable, combinant calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements desservant une lumineuse pièce de vie, agrémentée d’une cuisine américaine ouverte et équipée. L’ensemble s’ouvre sur un grand balcon en L de 21 m², idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit offre deux chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi qu’une salle de bain. Une cave d’environ 6 m² vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Vous bénéficierez également d’une place de parking en sous-sol, ainsi que d’une facilité de stationnement dans la rue. DPE Nouvelle Version - DPE D (189kWh/m²/an) / GES A , (5kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 188 490€ FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 5 490€). Prix net vendeur : 183 000€ Vous souhaitez visiter ? Contactez au 02.38.83.99.40 Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans