En vente Maison 7 pièces

Description

Le Club de l'Immo Orléans vous invite à découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située au cœur de La Chapelle-Saint-Mesmin. Cette adresse vous offre un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports, faisant de ce bien un lieu parfait pour s’installer en famille ou investir dans un logement recherché. La maison est agencée autour d’une entrée menant à un vaste séjour de plus de 53 m², lumineux grâce à son exposition sud et ouest, et agrémenté d’une cheminée. La cuisine est séparée et fonctionnelle. Cinq belles chambres avec dressings intégrés, une salle de bain avec baignoire, douche, sèche-serviettes et lavabo, ainsi qu’une salle d’eau et deux WC séparés complètent l’ensemble. Au sous-sol, vous découvrirez de beaux espaces comprenant deux grands garages, une cave, un espace buanderie et une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de loisirs. À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Deux terrasses exposées sud et ouest permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis immédiat. DPE Nouvelle Version - DPE D (200 kWh/m²/an) / GES C, (23 kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150€ et 2 970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 328 055€ FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 9 555€). Prix net vendeur : 318 500€ Vous souhaitez visiter ? Contactez au 02.38.83.99.40 Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans