En vente Maison 4 pièces

Description

Le Club de l’Immo Orléans vous invite à découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située dans un secteur recherché, alliant calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’étage offre une très grande chambre ainsi que des combles aménageables, parfaits pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Un grand garage, une cave et un grand jardin avec piscine (à remettre en état) et cabanon viennent compléter ce bien, offrant de multiples possibilités d’aménagement et de détente. Un cadre idéal pour allier confort de vie, tranquillité et praticité au quotidien. DPE Nouvelle Version - DPE F (355 kWh/m²/an) / GES F, (78kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300€ et 3170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 226 600€ FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 6 600€). Prix net vendeur : 220 000€ Vous souhaitez visiter ? Contactez au 02.38.83.99.40 Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans