En vente Maison 6 pièces

Description

Le Club de l’Immo Orléans vous propose de découvrir cette belle maison neuve située à Saint-Ay, à seulement 15 minutes d’Orléans. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette commune est idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Entre bords de Loire, vie de village dynamique et excellente accessibilité. La maison s’organise au rez-de-chaussée autour d’une entrée accueillante, d’une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine ouverte, ainsi que d’un couloir desservant deux chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, et une suite parentale avec sa propre salle d’eau et dressing. À l’étage, vous découvrirez une très grande pièce pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace polyvalent, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains équipée d’une douche, baignoire, double vasque et rangements. Un garage fermé offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. À l’extérieur, un jardin clôturé avec terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. DPE Nouvelle Version - DPE A (57.2 kWh/m²/an) / GES A , (2kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1530€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX 427 500€ FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 12 450€). Prix net vendeur : 415 000€ Contactez nous au 02.38.83.99.40 - le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans.