En vente Appartement 3 pièces 66 m²

Description

Nouveauté en exclusivité chez ORIGAMI STRASBOURG Étoile - NoListra Situé au 2 rue de la Colonne, au cœur du secteur Place de l'Étoile, ce 3P se trouve au 4ᵉ étage d’une copropriété de standing avec ascenseur et bénéficie d’un positionnement rare dans l’un des emplacements recherchés de Strasbourg. À la croisée du centre-ville, de la Presqu'île André-Malraux, du tramway et des axes principaux, ce secteur offre une qualité de vie particulièrement recherchée : commerces, transports et centre historique accessibles en quelques minutes. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements menant vers un séjour ouvert sur une cuisine US entièrement équipée, prolongé par une loggia ouverte exposée ouest, offrant un espace extérieur confortable. Le séjour bénéficie d’une double exposition avec une vue remarquable sur la cathédrale. Un dégagement dessert deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, véritable atout dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché. Ce qu’on aime : - l’adresse recherchée au cœur de l’Étoile - la vue cathédrale - la double exposition et la luminosité - la loggia type terrasse couverte - la copropriété de standing - la place de parking en sous-sol Centres d'intérêts: - les restaurants et les bars du secteur - la presqu'île Malraux et tous ses commerces - le conservatoire à deux pas Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 357 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 794 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Visite virtuelle sur notre site internet Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur : https://www.origami.immo/ref/VA6713