En vente Appartement 4 pièces 85 m²

Description

Appartement T4 avec terrasse Exclusivité Myo immo : Quartier de la Durantière Découvrez cet appartement spacieux de 85 m², situé au 2ème étage d'une résidence de standing construite en 2015. Ce bien, en excellent état, offre des prestations de qualité pour un quotidien confortable. L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre de 36 m² dans lequel un espace cuisine aménagé et équipé permet d'accéder directement à la terrasse. Pour la partie nuit, un couloir dessert 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. La pièce de vie ouvre sur une terrasse de près de 20 m² exposée ouest avec de grandes baies vitrées coulissantes. La résidence sécurisée, conforme aux normes PMR, dispose d'un ascenseur et de parties communes impeccables. Un stationnement privatif intérieur est inclus. À proximité, des transports, commerces et écoles. Informations clés : 📍 Quartier vivant, proche commerces et transports 🏢 2e étage d'une petite résidence avec ascenseur 📐 85,29 m² habitables 🛋️ Grand séjour lumineux 🍽️ Cuisine aménagée et équipée 🛏️ 3 chambres 🚿 Salle d’eau + WC indépendant 🌿Terrasse 🚗 1 Stationnement intérieur privé 🔥 Chauffage au gaz 🔇 Menuiseries PVC double vitrage ⚡ DPE : C / GES :C Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Myo Immo : Directrice d'agence - Lucie Petitgas Carte T CPI44012023000000050 RCP 103165800. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr