En vente Appartement 3 pièces 76 m²

Description

T3 Lumineux de 76 m² avec Balcon – Rouen, Rue Descroizilles ​ ​Description ​Coup de cœur assuré pour ce bel appartement T3 de 76 m², situé Rue Descroizilles à Rouen. Au sein d’une petite copropriété de seulement 3 étages, cet appartement au 1er étage offre un cadre de vie calme, verdoyant et sans aucun travaux à prévoir. ​Les points forts de l'appartement : ​Luminosité : Une pièce de vie spacieuse baignée de lumière grâce à son exposition Plein Sud, ouvrant sur un balcon agréable. Cuisine : Cuisine séparée, aménagée et équipée récemment avec des matériaux de qualité. Arrière cuisine (espace buanderie) ​Espace Nuit : 2 chambres confortables, une salle de douche moderne et un WC séparé. ​Confort thermique : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants et chauffage urbain. ​Prestations de la résidence et annexes : ​Extérieurs : Accès à un jardin collectif au sein de la résidence. ​Stationnement : 1 place de parking privative fermée (box/garage) + parking visiteur facile dans la copropriété. ​Rangements : Une cave privée et un local vélo collectif. Aucune procédure en cours Travaux non prévu prochainement ​Détails financiers & techniques ​Surface : 76 m² ​Étage : 1er sur 3 ​Charges : 266 € / mois (incluant chauffage, eau chaude/froide, entretien des parties communes et du jardin). ​Taxe foncière : 1 700 € DPE : D ​Idéalement situé, proche des commerces et des transports. Contactez nous rapidement pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.