En vente Appartement 3 pièces 53 m²

Description

COUP DE COEUR LA MANUFACTURE DE L'IMMO
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT
AU REZ-DE-CHAUSSÉ SURELEVÉ D'UN IMMEUBLE DE 4 ETAGE ET À 10 MIN À PIED DE LA FACULTÉ JEAN MONNET, CET APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 52,50 M2 CARREZ EST IDEALEMENT SITUÉ AU COEUR D'UN PARC ARBORÉ.

IL SE COMPOSE COMME SUIT :
- PIECE A VIVRE AVEC CUISINE OUVERTE ( 28.27 m2).
- 2 CHAMBRES (10.24 m2; 10.52 m2).
- SALLE D'EAU MODERNE AVEC DOUCHE (2.54 m2)
- WC SEPARÉ (0.93m2).
- CAVE (3m2).
- PARKING COLLECTIF AVEC STATIONNEMENT FACILE RESERVÉ A LA COPROPRIÉTÉ.

INFORMATIONS ET PRESTATIONS FINANCIERES :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS BATTANTS MANUELS.
CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ - EAU CHAUDE INDIVIDUEL ELECTRIQUE (ballon électrique changé en 2021).
TAXE FONCIERE (2025) : 948EUR/an.
CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 182,51EUR/mois (chauffage collectif, syndic, assurance, entretien des parties communes, espaces verts...).
INTERPHONE.

COPROPRIETE :
Date de construction : 1961.
Nombre de lots à usage d'habitation : 80 lots.
Numéro des lots vendus : 222 + 22.
Lots vendus représentants102/10000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : D-224- D-35.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 720 EUR et 1020EUR/an.

REF/MGTVA0048
PRIX : 69.900EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY, spécialiste DE SAINT ETIENNE
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr