En vente Maison 7 pièces 215 m²

Description

Située à Albigny-sur-Saône, cette maison contemporaine développe 215 m² habitables (environ 280 m² au sol) sur une parcelle arborée de 800 m². A proximité immédiate de la gare et des commodités et implantée dans un environnement résidentiel prisé, elle conjugue lignes épurées, volumes généreux et vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis. Le vaste espace de vie de 70 m² s'articule autour d'un séjour lumineux avec de larges ouvertures, offrant un accès direct à une terrasse avec vue et à l'espace piscine. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau. L'étage accueille une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres dotées de rangements intégrés, partageant une salle de bains. En complément, un studio indépendant de 60 m² avec cuisine équipée et salle d'eau ouvre la possibilité d'une activité libérale, d'un logement d'amis ou d'un espace dédié au télétravail. Un garage de +50 m² avec atelier, cave et rangements, ainsi qu'un pool-house, enrichissent les prestations. A l'extérieur, le jardin paysagé facile d'entretien accueille de belles terrasses et une piscine, créant une atmosphère propice à la détente. La construction en ossature bois assure un confort thermique et acoustique optimal. Par son emplacement privilégié, ses prestations de qualité, ses performances énergétiques exemplaires et sa conception tournée vers l'extérieur, cette propriété rare sur le secteur allie confort de vie, esthétisme et fonctionnalité. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1120 euros et 1560 euros par an Contact : Nicolas - 06 62 92 87 35 NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.