En vente Appartement 4 pièces 82 m²

Description

Idéalement situé dans le 3ème arrdt de Lyon, dans une petite rue à sens unique au calme complet, bénéficiant de la proximité du Cours Lafayette et de ses nombreux commerces ( poissonnerie, boulangerie, boucherie artisanale...), cet appartement de 82,2m² carrez prend place au 3ème étage d'un immeuble moderne et bénéficie d'une récente rénovation complète. Un claustra bois agrémente l'entrée qui ouvre sur une grande pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon. Par l'entremise d'une jolie porte fenêtre, le séjour se voit baigné d'un réel ensoleillement et ajoute une impression de balcon une fois cette dernière ouverte avec une belle vue dégagée sur cour arborée. La partie nuit est dotée de trois chambres de belles superficies qui se partagent une salle de bain. L'une d'entre elle est dotée d'un placard de rangement et d'un agréable balconnet. Toilettes indépendantes pour le bien. Le stationnement est organisé avec un garage à la location en supplément (+/- 75 euros/mois). Issu d'une rénovation de qualité, il bénéficie d'une décoration soignée et d'une localisation prisée CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021  : entre 700 euros et 1010 euros Informations complémentaires : - Gare de la Part Dieu à 950m à pieds, avec correspondance Métro, TER, Tramway T3 arrêt "Part Dieu Villette", - Bus C3, arrêt '"Institut Contemporain" reliant cordeliers en 15 min mais aussi Hôtel de Ville, et la Gare de saint Paul. - Bus C9 et C16, arrêt "Sacré Coeur" à 250m à pieds, - Piste cyclable au pied de l'immeuble, - École Maternelle Laurent Mourguet, à 5 mn à pieds, - Collège Louis Jouvet à 4 mn à pieds, - Proximité commerces, écoles, gymnase, transports en commun... Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 2582.45 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.