En vente Maison 15 pièces 398 m²

Description

Blotti au coeur d'une charmante commune à seulement 15 minutes de Strasbourg, ce lieu de vie singulier marie élégamment histoire régionale et design contemporain. Cet ensemble immobilier rare, issu de la réhabilitation d'un corps de ferme propose deux habitations distinctes, offrant un total de 398 m² sur un terrain intimiste de 6 ares. Une Parfaite alliance entre tradition et modernité, ce bien est une véritable invitation à la sérénité. L'entrée principale mène à une grange de 284 m² (317 m² au sol) réhabilitée en un loft aux volumes spectaculaires, organisée en duplex inversé. Son séjour cathédrale de 76 m², avec ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond culminant à plus de 5 mètres constitue le coeur vibrant des lieux. Il est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur la cuisine élégante et une salle à manger. Le rez-de-jardin abrite trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport et une pièce de vie traversante, qui relie la cour au jardin. La seconde partie de la propriété est une charmante maison alsacienne typique de 114 m² (153 m² au sol) qui dispose de deux chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée et, sous les combles, un salon chaleureux avec cheminée. Cette partie indépendante offre des possibilités d'utilisation multiples notamment dans le cadre d'une exploitation en location saisonnière. Les espaces extérieurs constituent un écrin de verdure à l'abri des regards. Le jardin avec sa cuisine d'été et son spa, est une bulle de bien-être qui promet des moments de détente. La propriété jouit d'une proximité immédiate avec les écoles et les commerces, garantissant une vie quotidienne facile et agréable. Ce bien est une ode à l'art de vivre, une adresse confidentielle où l'authenticité des lieux se conjugue à une architecture audacieuse et un aménagement intérieur raffiné. Un corps de ferme au charme rare, où chaque détail renforce son caractère unique par ses volumes hors normes, son agencement inversé et ses prestations élégantes. DPE Grange CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3830 et 5230 euros DPE Maison alsacienne CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1760 et 2450 euros Contact : Julien 07.83.51.86.70 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). julien ARNOULD-SCHLUPP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 561 237 - Strasbourg.