En vente Bien 9 pièces

Description

Une belle opportunité d'investissement locatif ! Situé à La Roche-Posay, cet immeuble de qualité se distingue par sa configuration offrant plusieurs logements meublés, permettant d'envisager différentes stratégies locatives, sous réserve des réglementations applicables. L'immeuble principal se compose de quatre logements répartis sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : un appartement T2 meublé comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage : un palier dessert deux studios meublés, chacun composé d'une cuisine avec espace salle à manger et coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : un appartement T2 meublé comprenant une cuisine avec espace salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, une chaufferie et une pièce faisant office de cave complètent l'ensemble. A l'arrière, une cour dessert une maison T3 meublée indépendante, offrant un espace de vie supplémentaire. Cette maison comprend, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un débarras. A l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. DPE : F Grâce à ses cinq logements meublés, cet ensemble immobilier offre un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine locatif à La Roche-Posay. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet d'investissement nécessitant une étude approfondie de la rentabilité, des charges et des travaux énergétiques éventuels. 202 000 euros HAI (dont 6.32% de HA ttc) Réf : 6839 (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)