En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

Idéalement situé à Annecy, dans le secteur recherché de la Rue de Genève, découvrez ce charmant appartement de type 3, fonctionnel et parfaitement entretenu. Au 1er étage d'une copropriété de 1956 avec ascenseur, il offre une organisation agréable et optimisée des espaces. Lumineux et propre, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Vous apprécierez son balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en toute saison. Des travaux sont actuellement en cours au sein de la copropriété : ravalement de façade et mise en place de volets roulants, apportant un confort supplémentaire et une valorisation durable du bien. Côté emplacement : ? A seulement 20 minutes à pied du lac d'Annecy ? A 8 minutes à pied de la dynamique Place des Romains ? Proche commerces, écoles et transports L'appartement est vendu avec une cave et un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires toujours appréciables. Un bien pratique, bien situé et valorisé par les améliorations en cours ? à découvrir sans tarder. Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDEPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif ! Copropriété de 72 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2180 euros.