En vente Appartement 5 pièces 94 m²

Description

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS : Situé au coeur de l'Île de Nantes, quartier Beaulieu, à deux pas du Jardin des Fonderies et à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et du centre-ville de Nantes, cet appartement de standing de 94 m² habitables offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Situé au premier étage surélevé, d'une copropriété bien entretenue bénéficiant d'un ravalement de façade récent, il s'ouvre sur un hall d'entrée avec penderie desservant un vaste double séjour traversant. Lumineux toute la journée, cet espace de vie convivial profite d'un accès direct à une terrasse de 17m2, ensoleillée exposée plein sud, sans vis-à-vis. La cuisine ouverte aménagée s'intègre parfaitement à la pièce de vie et renforce l'esprit contemporain et familial de l'appartement. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante, offrant fonctionnalité et intimité pour toute la famille. Une grande place de stationnement complète ce bien rare sur le secteur. Emplacement premium, luminosité, terrasse, suite parentale et proximité immédiate du centre-ville font de cet appartement une opportunité idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité à Nantes. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 365 750 euros FAI, dont 15 750 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 350 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 176 lots - dont 96 lots habitation. Charges annuelles : 2751 euros.