En vente Appartement 2 pièces 57 m²

Description

NOUVEAU - APPARTEMENT T2 – VÉNISSIEUX PARILLY – IDÉAL 1er ACHAT AVEC POSSIBILITÉ DE PRÊT À TAUX ZÉRO YOUR Access, pour le compte d’ALLIADE HABITAT, vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 57,44 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée, au 26 rue Joannes Vallet à Vénissieux (69200). 📍 Emplacement recherché à VÉNISSIEUX - quartier PARILLY, à deux pas du métro D -Parilly et de la gare de Vénissieux. Commerces de proximité (boulangerie, alimentation, bureau de tabac) directement au pied de l’immeuble pour un quotidien facilité. ✨ Les atouts de ce bien : Un bel espace de vie : séjour lumineux d’environ 19 m² exposé OUEST Cuisine indépendante de 8 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace plus convivial Grande chambre de 15 m² Salle de bains, WC séparé Double vitrage PVC Chauffage collectif gaz et eau collective Stationnement facile dans le parking libre de la copropriété 🔍 Caractéristiques techniques : DPE : C (136 kWh/m².an) / GES : C (14 kg CO₂/m².an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 590 € et 850 €/an (abonnements compris, indexé au 01/01/2021) Copropriété de 137 logements – Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 1 654 €/an Taxe foncière : 647 € Prix de vente : 112 000 € (dont 6 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur) 📣 OFFRES À TRANSMETTRE : 📩 Par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée) 🔐 Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux – priorité d’achat selon l’article L443-11 du CCH 📞 Renseignements et visites : Joffrey GINOUX – 07 54 28 59 35 j.ginoux@yourimmobilier.com Référence annonce : UG006366 - lot 131 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.