En vente Appartement 4 pièces 80 m²

Description

Un appartement neuf et raffiné, idéalement situé dans le quartier résidentiel du Tremblay, à proximité immédiate du Parc du Tremblay, des bords de Marne et des commerces. Ce bien incarne une alliance parfaite entre élégance architecturale, confort contemporain et douceur de vivre. Les + du bien : • Séjour spacieux avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse et un jardin privatif • Trois chambres confortables • Salle de bains et WC séparé • Rangements intégrés et aménagements optimisés • Prestations de qualité : revêtement stratifié, carrelage et faïence Porcelanosa ou équivalent, robinetterie Grohe ou équivalent, sèche-serviette • Menuiseries double vitrage isolant, porte palière 5 points A2P*, digicode et visiophone Atouts et confort de vie : • Architecture élégante inspirée du patrimoine du Tremblay • Espaces extérieurs privatifs offrant un véritable prolongement du séjour • Résidence conforme aux dernières normes environnementales • Cœur d’îlot paysager avec jardins et espaces végétalisés • Environnement calme et verdoyant à deux pas du Parc du Tremblay Commodités à proximité : • Bus 317 et N71 à 200 m – arrêt « 42ème de Ligne » • Bus 106, 108, 110 et N33 à 300 m – arrêt « La Fourchette de Champigny » • RER A – Joinville-le-Pont accessible en quelques minutes • Future ligne 15 – Grand Paris Express « Champigny Centre » • École primaire proche (bonne réputation) • Collège Jules Ferry (bonne réputation) • Lycée Marx Dormoy (réputation favorable) • Commerces de proximité, supermarché, boulangerie et équipements sportifs • Accès rapide A4 – Gare de Lyon en environ 22 minutes – Aéroport d’Orly en environ 18 minutes Mention : Faibles charges – Normes environnementales récentes – Pas de frais d’agence Bien disponible sur demande – Joignable 7 j/7 Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Yoram Fargeon | +33 (0)6 01 15 50 43 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle)