En vente Appartement 3 pièces 71 m²

Description

Un appartement neuf, élégant et particulièrement lumineux, situé en étage élevé dans un environnement recherché de Joinville-le-Pont, à deux pas des bords de Marne et du centre-ville. Ce bien se distingue par sa vaste terrasse plein ciel, offrant un cadre de vie rare et privilégié aux portes de Paris. Les + du bien : • Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse privative • Deux chambres confortables, bien séparées de l’espace de vie • Salle de bains moderne • WC séparé • Entrée avec rangements intégrés • Espace bureau aménageable au sein du séjour • Plan fluide et fonctionnel, sans perte d’espace • Prestations haut de gamme : parquet dans les pièces de vie, carrelage grand format dans les pièces d’eau, faïence murale, sèche-serviette • Volets roulants motorisés, menuiseries performantes • Résidence sécurisée avec digicode, visiophone et ascenseur Atouts et confort de vie : • Architecture contemporaine remarquable, aux lignes courbes et élégantes • Terrasse exceptionnelle offrant un véritable prolongement extérieur, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours • Résidence entourée d’espaces paysagers soignés, créant un environnement apaisant • Conception répondant aux standards environnementaux actuels, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations • Luminosité naturelle optimale grâce aux larges ouvertures Commodités à proximité : • RER A – Joinville-le-Pont à environ 6 minutes à pied (Paris Gare de Lyon et Châtelet rapidement accessibles) • Bus à proximité immédiate • Commerces, marché, restaurants et services du centre-ville accessibles à pied • Crèches, écoles maternelles et élémentaires à proximité (réputation bonne) • Collèges et lycées facilement accessibles (réputation favorable) • Bords de Marne, port de plaisance, parc Jacques-Chirac et Bois de Vincennes à quelques minutes • Accès rapide à l’A4, l’A86 et aux portes de Paris Mention : Faibles charges – RE 2020 – Bâtiment BBC – Pas de frais d’agence Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7 Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Yoram Fargeon | +33 (0)6 01 15 50 43 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle)