En vente Appartement 4 pièces 95 m²

Description

Un appartement neuf, d’exception, au rez-de-chaussée d’une résidence élégante située dans un quartier calme et prisé de Saint-Mandé, à quelques pas du Bois de Vincennes. Ce bien offre un cadre de vie rare combinant standing, confort et sérénité aux portes de Paris. Les + du bien : • Séjour spacieux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un grand jardin paysager • Trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative • Salle de bains et WC séparé • Rangements intégrés et plan fonctionnel • Prestations haut de gamme : parquet chêne contrecollé, carrelage grand format, volets roulants électriques, WC suspendus, pompe à chaleur • Cuisine meublée et équipée, salles d’eau avec faïence toute hauteur et miroir LED • Résidence sécurisée avec digicode, visiophone et parking en sous-sol Atouts et confort de vie : • Architecture contemporaine raffinée mariant pierre claire, briques fines et menuiseries métalliques • Bâtiment conforme à la réglementation environnementale RE 2020, assurant performance énergétique et confort acoustique • Jardin privatif, terrasses dallées et aménagements paysagers soignés • Résidence intimiste implantée dans un environnement verdoyant et préservé • Accès par impasse sécurisée avec barrière levante Commodités à proximité : • Métro ligne 1 – Saint-Mandé à 15 minutes à pied • Métro ligne 8 – Porte Dorée à 10 minutes • Tram T3a et T3b à 10 minutes • Crèche, écoles et lycée à proximité immédiate • Commerces, primeurs, boulangerie et restaurants à moins de 5 minutes • Bois de Vincennes, zoo, lac Daumesnil et parc floral accessibles à pied Mention : Faibles charges – RE 2020 – Bâtiment BBC – Pas de frais d’agence Bien disponible sur demande – Joignable 7 j/7 Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Yoram Fargeon | +33 (0)6 01 15 50 43 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle)