En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

Un appartement neuf, moderne et lumineux, situé dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate des bords de Marne et du centre-ville. Ce bien allie élégance, confort et qualité de vie, dans une résidence à l’architecture raffinée inspirée du charme des maisons des bords de Marne. Les + du bien : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon privatif • Deux chambres confortables • Salle de bains moderne et WC séparé • Entrée avec rangements intégrés • Prestations haut de gamme : parquet contrecollé, carrelage grand format, faïence murale toute hauteur, sèche-serviette et WC suspendu • Volets roulants motorisés, menuiseries mixtes bois-aluminium • Résidence sécurisée avec digicode, visiophone et accès parking Atouts et confort de vie : • Architecture élégante mariant toitures mansardées et lignes contemporaines • Bâtiment conforme à la réglementation environnementale RE 2020, garantissant confort thermique et performance énergétique • Espaces verts paysagers et chemin piétonnier arboré • Résidence à taille humaine, au calme et baignée de lumière naturelle Commodités à proximité : • RER A – Saint-Maur-Créteil à 4 minutes à pied (liaison directe vers Paris) • Futur métro ligne 15 à venir (connexion Grand Paris Express) • Arrêt de bus en pied de résidence (lignes 107, 317, N35, N71) • Écoles, collèges et lycées à moins de 10 minutes à pied • Bords de Marne, base nautique et parc de l’Abbaye à proximité immédiate • Marché du Vieux Saint-Maur et commerces du centre-ville accessibles à pied Mention : Faibles charges – RE 2020 – Bâtiment BBC – Pas de frais d’agence Bien disponible sur demande – Joignable 7 j/7 Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Yoram Fargeon | +33 (0)6 01 15 50 43 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle)