En vente Appartement 3 pièces 78 m²

Description

Un appartement neuf rare et particulièrement qualitatif, situé en étage élevé avec accès privatif à un rooftop, dans un quartier dynamique et en pleine transformation de Colombes, à proximité immédiate des transports et des commodités. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, combinant confort intérieur, accessibilité PMR et vastes espaces extérieurs en hauteur. Les + du bien : • Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une première terrasse accessible de plain-pied • Accès privatif à une seconde terrasse en rooftop, véritable espace extérieur d’exception • Deux chambres confortables, bien séparées de l’espace de vie • Salle d’eau aménagée • WC séparé • Buanderie indépendante, très appréciable au quotidien • Entrée avec dégagement optimisant la circulation • Plan fluide, rationnel et parfaitement adapté PMR • Prestations de qualité : parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides, faïence murale, sèche-serviette • Volets roulants électriques et menuiseries performantes • Résidence sécurisée avec contrôle d’accès, vidéophone et ascenseur • Accès à un parking en sous-sol sécurisé Atouts et confort de vie : • Architecture contemporaine élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement urbain • Appartement baigné de lumière grâce aux larges ouvertures • Terrasses offrant de véritables prolongements extérieurs, dont un rooftop rare en cœur de ville • Résidence organisée autour d’espaces paysagers et de lieux de partage • Conception conforme aux standards environnementaux actuels, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations Commodités à proximité : • Tramway T2 – Victor Basch à proximité immédiate (liaison directe vers La Défense) • Gares Transilien lignes J et L accessibles rapidement • Bus desservant Paris et les communes voisines • Commerces, marché, supermarchés et services du quotidien à distance piétonne • Crèches et écoles maternelles / élémentaires à proximité (réputation bonne) • Collèges et lycées accessibles facilement (réputation favorable) • Parc Pierre-Lagravère et bords de Seine à proximité • Accès rapide à l’A86 et aux grands axes Mention : Faibles charges – Bâtiment BBC – Pas de frais d’agence Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7 Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Yoram Fargeon | +33 (0)6 01 15 50 43 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle)