En vente Appartement 4 pièces 104 m²

Description

Un appartement neuf, élégant et familial, situé en étage au sein d’un environnement résidentiel recherché du Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Marne. Ce bien offre un cadre de vie raffiné, combinant confort moderne, beaux extérieurs et qualité de vie aux portes de Paris. Les + du bien : • Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès direct à une grande terrasse • Balcon complémentaire, accessible depuis une autre pièce de vie • Trois chambres confortables, bien séparées de l’espace jour • Salle de bains avec WC et salle d’eau indépendante • WC séparé, apportant un confort supplémentaire • Dressing dédié • Entrée fonctionnelle avec dégagement optimisant la circulation • Plan fluide et rationnel, sans perte d’espace • Prestations de qualité : parquet contrecollé dans les pièces sèches, carrelage grand format dans les pièces humides, faïence murale, sèche-serviette • Volets roulants électriques et menuiseries performantes • Résidence entièrement sécurisée avec digicode, vidéophone et accès vigi Atouts et confort de vie : • Architecture élégante et intemporelle, avec façades en pierre et lignes soignées • Appartement bénéficiant d’une excellente luminosité grâce aux larges ouvertures • Terrasse et balcon offrant de véritables prolongements extérieurs • Résidence à taille humaine, organisée autour d’un environnement végétalisé • Conception conforme aux standards environnementaux actuels, garantissant confort thermique et durabilité Commodités à proximité : • Arrêts de bus à quelques minutes à pied • RER A – Neuilly-Plaisance et Val de Fontenay accessibles rapidement • RER E – Nogent–Le Perreux à proximité • Commerces, marché, cafés et services du quotidien accessibles à pied • Crèches et écoles maternelles / élémentaires à proximité (réputation bonne) • Collèges et lycées accessibles facilement (réputation favorable) • Bords de Marne, promenades et espaces verts à quelques minutes • Accès rapide aux axes A4 et A86 Mention : Faibles charges – Bâtiment BBC – Pas de frais d’agence Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7 Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Yoram Fargeon | +33 (0)6 01 15 50 43 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle)