En vente Appartement 4 pièces 74 m²

Description

Exclusivité proposée par Class Immolyon ! Dans une copropriété récente de 2014 composée de 5 bâtiments, découvrez cet appartement familial situé au 4ème et dernier étage d'un bâtiment édifié en intérieur de copropriété, garantissant calme et sérénité. L'entrée de la résidence se fait sur l'avenue Antoine de Saint-Exupéry, au pied de l'arrêt de tramway T6 « Saint Exupéry - Jaurès ».D'une surface de 74 m² Carrez, ce bien rare séduit par ses deux généreuses terrasses de 11 m² et 24 m², véritables extensions de l'espace de vie, accessibles depuis toutes les pièces grâce à de larges portes-fenêtres et idéales pour profiter des beaux jours. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et harmonieuse : un hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie exposée plein sud avec cuisine équipée semi-ouverte totalisant 29 m², ainsi que trois chambres avec placards de 9 m², 10 m² et 14 m². Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent ce bien. Copropriété équipée d'un chauffage collectif et de panneaux solaires, contribuant à une meilleure performance énergétique. Local à vélos et poussettes. Pour plus de confort, un garage double en enfilade, situé en sous-sol, est proposé en supplément. Charges de copropriété : 269¤ / mois incluant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. Taxe foncière 2025 : 1 502¤ / anContactez vite Camille Dourver pour visiter !Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 311. Quote part annuelle(moyenne) : 3228 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_92154_32721230)