En vente Bien 128 m²

Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de 128 m², en parfait état, composé de trois appartements aux prestations soignées, offrant une opportunité d’investissement clé en main, avec des revenus locatifs immédiats, très bonne rentabilité. 🏠 Composition de l’immeuble✨ Appartement Type 3 – 57 m² | Location saisonnière 🛋️ Pièce de vie lumineuse 🍽️ Cuisine ouverte entièrement équipée 🚿 Grande salle de bain avec douche de 1,80 m x 1,20 m 🧖‍♂️ Pièce dédiée au bien-être avec sauna et table de massage 💦 Jacuzzi privatif 🛏️ Appartement meublé et exploité en location saisonnière à la nuitée 🏡 Appartement Type 2 – 42 m² | 1er étage 🍽️ Cuisine ouverte 🛋️ Salon 🛏️ Une chambre 🚿 Salle d’eau 📄 Location nue, actuellement loué, offrant une rentabilité stable 🏠 Appartement Type 1 – 29 m² | Loué 🍳 Cuisine indépendante 🛏️ Une chambre 🚿 Salle d’eau 🪑 Appartement meublé 🌿 Espaces complémentaires 🌳 Partie jardin, apportant confort et valorisation patrimoniale 🧱 4 caves 🚗 Stationnement & environnement 🅿️ Stationnement très aisé dans la rue 🌙 Rue peu passante et au calme, un atout majeur pour les occupants et la location saisonnière ✅ Les atouts majeurs ✔️ Immeuble vendu dans sa totalité ✔️ Aucun travaux à prévoir ✔️ Appartements entretenus avec soin ✔️ Revenus locatifs existants ✔️ Prestations bien-être différenciantes ✔️ Investissement patrimonial sécurisé 💼 Un bien rare, alliant rentabilité immédiate, qualité des prestations et potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur recherchant un produit clé en main. Taxe foncière : 1 800€Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00€ et 1 010.00 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 687.00 € et 931.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.