En vente Boutique 80 m²

Description

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter, en plein coeur du quartier commerçant du 6ème arrondissement de Lyon, la vente d'un fonds de commerce, exploité comme restaurant. Le restaurant est idéalement situé, rue de Sèze, dans le très beau et recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, bénéficie d’une adresse premium au cœur d’un environnement commerçant de qualité. Implanté en rez-de-chaussée d’un magnifique immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle, l’établissement et reconnu comme toque blanche lyonnaise, le restaurant propose aujourd’hui une cuisine traditionnelle revisitée, appréciée par une clientèle fidèle, tout en offrant un fort potentiel d’évolution vers tout autre concept de restauration. L’établissement dispose d’une très belle salle de restaurant d’environ 60 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 3,50 mètres et climatisée, permettant d’accueillir confortablement une cinquantaine de couverts. La façade offre un joli linéaire de vitrine assurant une excellente visibilité sur rue. En complément, une terrasse saisonnière permet l’installation d’une douzaine de couverts supplémentaires aux beaux jours. Les parties communes de l’immeuble sont par ailleurs en excellent état. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et a bénéficié d’un renouvellement de matériel entre 2018 et 2020. L’outil de travail est particulièrement qualitatif. Deux systèmes d’extraction conformes aux normes en vigueur, permettent d’exploiter tous types de concepts culinaires. L’ensemble du restaurant est en excellent état général. L’affaire comprend également une grande surface de réserve d’environ 30 m², particulièrement fonctionnelle pour le stockage. Des travaux d’entretien réguliers ont été réalisés, notamment le ravalement de façade en 2018 ainsi que la réfection des peintures des parties communes en 2022, confirmant le sérieux du suivi de l’immeuble et du local. Le chiffre d’affaires moyen s’établit autour de 600 000 € par an. Un dossier complet est disponible sur demande. Une visite s’impose pour apprécier pleinement la qualité de cet établissement clé en main. Les honoraires de l'agence, 7% TTC, sont à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Fabrice LABEYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890775042 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018238 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VF059