En vente Appartement 2 pièces 41 m²

Description

Situé dans le quartier Montagne Verte, à seulement quelques minutes du centre de Strasbourg, cet appartement fonctionnel de 41 m² prend place au deuxième étage d'une résidence édifiée en 2009. Ce bien doté d'une terrasse et d'un stationnement privatif représente une opportunité rare pour un investissement locatif pérenne, le bien étant actuellement vendu loué avec une rentabilité attractive. L'entrée, pensée pour optimiser l'espace, dessert une pièce de vie lumineuse. Le séjour, s'ouvre sur une cuisine ouverte et la terrasse. L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire aux locataires en quête d'un habitat facile à vivre au quotidien. Ce bien bénéficie également d'une place de parking extérieure privative, une caractéristique indispensable dans ce secteur. L'environnement immédiat de la Montagne Verte constitue un point fort majeur : ce quartier offre un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux transports en commun, permettant de rejoindre Strasbourg en toute simplicité. Ce bien se distingue par sa rationalité et son emplacement stratégique. Vendu loué, il constitue un investissement locatif clé en main, sécurisé par la qualité de la construction récente et la demande locative constante de ce secteur. Une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien alliant rentabilité et sérénité de gestion. 1 place de stationnement Commerces à 10 min à pied Transports en commun à 2 min à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310 et 470 euros Contact : Julien 07 83 51 86 70 Copropriété de 35 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1343 euros. julien ARNOULD-SCHLUPP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 561 237 - Strasbourg.