En vente Maison 5 pièces 163 m²

Description

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Garéoult, cette élégante villa de 163 m² habitables, principalement de plain-pied, est implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 655 m², offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la Provence Verte. La maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation particulièrement fonctionnelle, très confortable au quotidien grâce à sa configuration majoritairement de plain-pied. L'espace de vie s'articule autour d'un beau séjour-salon d'environ 45 m² exposé plein sud, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace se prolonge par un agréable salon d'hiver/véranda, ouvert sur le jardin et l'espace piscine. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur une belle terrasse couverte avec barbecue, idéale pour profiter des repas en extérieur. Attenant à la cuisine se trouve également un cellier-buanderie avec une cave, offrant un espace de rangement particulièrement pratique et permettant un accès direct au garage. L'espace nuit, propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace. La villa bénéficie d'un entretien particulièrement soigné et propose des prestations de confort appréciables : climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement, menuiseries PVC double vitrage, volets bois, ainsi qu'un système d'alarme. A l'extérieur, le terrain paysager de 1 655 m² constitue un véritable espace de détente. L'espace piscine accueille un bassin traditionnel entièrement carrelé de 10 × 5 mètres avec fond en pente douce, entouré d'une spacieuse plage en travertin et complété par une véritable cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également de deux garages fermés totalisant 42 m², d'un carport, ainsi que d'un portail automatique, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. La commune de Garéoult, au coeur de la Provence Verte, offre un cadre de vie particulièrement agréable avec écoles, collège, commerces et services accessibles rapidement. Une propriété offrant confort de plain-pied, prestations de qualité et environnement privilégié, idéale pour une résidence principale comme pour une maison familiale en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Frédéric FRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915353288 - Draguignan.