En vente Maison 3 pièces 95 m²

Description

LA TREILLE (MARSEILLE 13011) – MAISON 96M2 – 3 PIECES – JARDIN – PISCINE

EXLUSIVITE - A La Treille, quartier d’enfance de Marcel Pagnol, l’Agence l’Immobilier en Provence vous propose cette charmante maison aux allures de maison de vacances. Si vous recherchez un havre de paix à l’écart de l’agitation urbaine, cette maison de 96m2, à quelques minutes à pied du village, vous offrira un cadre idyllique et préservé. Venez découvrir cette maison mitoyenne sur 2 niveaux entièrement rénovée avec goût et en parfait état.
Elle se compose d’une vaste pièce de vie plein Sud ouvrant sur une terrasse de 17m2 avec vue imprenable à 180° et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec son patio attenant. Vous trouverez également deux grandes chambres d’environ 15m2 avec accès direct au jardin et à sa piscine traditionnelle.
Une cave de 16m2 et une place de parking sur le terrain complètent ce bien.
La cuisine est complète et l’électroménager en excellent état.
La maison est équipée d’un poêle à bois, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants solaires. La toiture a été révisée en 2024 et l’isolation des combles date de 2019.
AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR
Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder!
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite!

Prix de vente: 427 000 euros TTC
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Taxe foncière: 1750euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Date de réalisation des diagnostics: 26/02/2026. Consommation énergie primaire: 221kWh/m²/an. Consommation énergie finale kWh:12 937. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1750euros et 2420euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).