En vente Appartement 3 pièces 66 m²

Description

EXCLUSIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO

SAINT-ETIENNE BERGSON GROUCHY/STADE GEOFFROY GUICHARD
APPARTEMENT T3 SITUE SUR LA RUE BERGSON, A DEUX PAS DE LA TERRASSE ET DE TOUTES LES COMMODITÉS :
BOULANGERIE, CARREFOUR CITY, MARCHE DE LA TERRASSE,TRAMWAY - AXES AUTOROUTIERS.

IDEAL PREMIER ACHAT, RETRAITES OU ETUDIANTS DE L'ECOLE DE MEDECINE A SAINT PRIEST EN JAREZ.

AU 3EME ETAGE SUR 10 D'UNE RESIDENCE SECURISÉE ET BIEN ENTRETENUE AVEC ASCENSEUR.
 
APPARTEMENT DE TYPE F3 SPACIEUX ET FONCTIONNEL DE 65.64M2 CARREZ.
 
TRAVERSANT ET LUMINEUX,  IL SE COMPOSE COMME SUIT :
- ENTREE (7.42m2)
- DOUBLE SEJOUR ACTUELLEMENT (28.92m2)
POSSIBILILITE DE FAIRE UNE 2ND CHAMBRE 1 DE (11.98m2) + SEJOUR DE (14.70m2)
- UNE CHAMBRE AVEC DRESSING (10.98m2)
- CUISINE CUISINELLA (10.09m2)
- BALCON 1 EXPOSE EST (2.31m2)
- BALCON  2 EXPOSE OUEST (3.59m2)
- SALLE D'EAU (3.27m2)
- WC SUSPENDU SEPARE (0.91m2)
- CAVE SUR LE PALLIER (1.69m2)
- 2 PLACARDS A L'ENTREE
- PARKING COLLECTIF SECURISE A L'INTERIEUR DE LA COPROPRIETE.
 
INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANT - CLIMATISATION AIR/AIR
CHAUFFAGE AU SOL ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ
TAXE FONCIERE (2025) : 1198EUR/an.
APPELS DE FONDS PREVISIONNELS : 188.68EUR / mois (charges commune générales, chauffage collectif, eau chaude, syndic, assurance, ascenseur, fonds de travaux...).
 
COPROPRIETE :
Date de construction : 1961
Numéro des lots: 136 + 138
Nombre de lots principaux : 88 lots.
Lots vendus représentants : 38/10051 èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE (DPE D-216/GES D-37)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 830EUR et 1180EUR/an.
 
REF/SDSVA050
PRIX : 89.900EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
 
CONTACT :
Samuel DE SOUSA
Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le no792 566 481 00018
O6 O8 73 64 O5/ samueldesousa.immo@gmail.com
AGENCE : 04 77 190 190 / contact@lamanufacturedelimmo.fr
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www.lamanufacturedelimmo.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr