En vente Maison 4 pièces 124 m²

Description

Coup de cœur pour cette maison de ville entre Chavanelle et Villeboeuf. Rare sur le marché stéphanois : découvrez une maison de ville de 124 m² habitables (142 m² au sol) offrant un cadre de vie calme et résolument moderne en plein hyper-centre. Un rez-de-chaussée dédié à la convivialité : L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière (exposition Sud-Est), réchauffé par un poêle à granulés. Dans la continuité, vous serez séduits par la cuisine dînatoire monumentale de 40 m², entièrement aménagée et rénovée avec goût. Cet espace de vie exceptionnel communique directement avec un extérieur privé composé d'un patio et d'une terrasse de 35 m², idéal pour vos soirées d'été à l'abri des regards. L'espace nuit et bureau : Au 1er étage : Deux chambres confortables (12 et 14 m²) au calme, complétées par une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Au 2ème étage : Un espace de 14 m² au sol, parfait pour un bureau inspirant, une salle de jeux ou un grand dressing. Confort et Énergie : Une maison saine et performante techniquement : climatisation réversible, poêle à pellets, double vitrage PVC intégral et volets roulants électriques. Taxe foncière avantageuse (681 €). Prix : 249 000 € (Honoraires charge vendeur) Prête à vivre, cette maison ne nécessite que l'isolation du plafond du séjour pour être parfaite. Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, contactez Brice Lagrevol au 06 31 74 46 51. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.