En vente Maison 7 pièces 163 m²

Description

Maison plain-pied 163 m² – 7 pièces – 5 chambres – Terrain 1460 m² – Saint-Astier Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2009 et entièrement rénovée en 2020, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 163 m² habitables et son terrain de 1460 m², elle constitue un véritable havre de paix idéal pour une famille. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 49 m² exposé plein sud, ouvert sur le jardin et les terrasses, parfait pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. La maison propose 7 pièces dont 5 chambres confortables, 2 salles d’eau et 2 WC (dont un indépendant), offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, ravira les amateurs de convivialité et de cuisine. Aux beaux jours, profitez de deux espaces extérieurs (terrasses/balcon dont un balcon de 4 m²) pour vos moments de détente ou repas en plein air. ✔ Maison en excellent état intérieur ✔ Rénovation récente (2020) ✔ Assainissement tout-à-l’égout ✔ Grand terrain arboré ✔ Luminosité et exposition sud ✔ Environnement calme ✔ Performances énergétiques Une maison où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être de ses occupants. À proximité : commerces, écoles, services et accès rapide aux axes principaux facilitant votre quotidien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux