En vente Bien 177 m²

Description

En plein cœur de Bressuire, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez un immeuble rare offrant une opportunité d’investissement clé en main. Avec 180 m² parfaitement exploités, l’ensemble se compose de 10 studios fonctionnels, de 11,50 m² à 27,60 m², pensés pour une rentabilité optimale. Chaque logement propose : une pièce de vie agréable une salle d’eau privative avec WC, pour un confort recherché par les locataires 💰 Le gros plus ? Les logements sont déjà loués : ➡️ revenus locatifs immédiats, sans période de vacance. 📍 Emplacement ultra stratégique : centre-ville, écoles, services et axes routiers à proximité immédiate. Un secteur idéal pour une clientèle étudiante, jeune active ou en mobilité professionnelle. 👉 Un investissement rentable, sécurisé, avec un fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique et attractive. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5400.00 € et 7350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Théodore AUZUREAU Agent commercial (Entreprise individuelle)