En vente Appartement 2 pièces 53 m²

Description

Appartement 2 pièces – Hyper centre – Bourg-Saint-Maurice Arolla Immobilier vous propose à la vente ce charmant T2 avec terrasse, idéalement situé en hyper centre de Bourg-Saint-Maurice, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et de la gare SNCF. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du funiculaire reliant la station des Les Arcs et le domaine skiable de Paradiski. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger, créant un cadre convivial et agréable au quotidien. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement cet espace de vie. La partie nuit se compose d’une grande chambre confortable avec accès direct à la terrasse, apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire l’agencement. Avec une surface de 53 m², ce bien propose des volumes généreux et un agencement optimisé, offrant un confort appréciable en centre-ville et un belle espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et d'une vue dégagée sur les sommets environnants. Son emplacement recherché permet de tout faire à pied : accès direct aux stations en hiver grâce au funiculaire, départs de randonnées et nombreuses activités de montagne en été. Un véritable atout pour les amoureux de la montagne souhaitant profiter d’un cadre de vie dynamique tout au long de l’année. Idéal pour une résidence principale pratique et confortable, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif avec fort potentiel saisonnier. Bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter. Votre agence Arolla-Immobilier 49 Avenue de la Gare73700 Bourg-Saint-Maurice Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1571.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arolla Immobilier : Christophe MEIRESONNE Agent commercial (Entreprise individuelle)