En vente Appartement 4 pièces 25 m²

Description

GIFOM – Vente d'un lot de 4 chambres de service – Boulevard de la Bastille – 75012 Paris À deux pas de la place de la Bastille, face au Bassin de l'Arsenal, découvrez ce lot de quatre chambres de service contiguës, situé au 6ᵉ et dernier étage (accès par escalier de service, sans ascenseur) d'un bel immeuble en pierre de taille, parfaitement entretenu, sécurisé et doté d'un gardien. Ce bien développe une surface totale de 28 m² au sol (22,38 m² Loi Carrez) et offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. Chaque chambre bénéficie d'une fenêtre-velux donnant sur une cour, garantissant calme et luminosité. Les combles, déjà acquis avec le lot, permettent de créer un volume supplémentaire et d'envisager une isolation sous toiture et l'aménagement d'un espace nuit en mezzanine ou sous toiture, sous réserve des contraintes techniques. Le regroupement des quatre chambres permet d'envisager différents projets d'aménagement, notamment la création d'un 2 pièces ou de 2 logements, sous réserve de la réglementation en vigueur, des autorisations administratives nécessaires et du respect des critères d'habitabilité. Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'animation de la Bastille. Idéal pour un premier investissement, un projet de rénovation ou une opération de valorisation patrimoniale. Prix de vente : 220 000 € FAI Réf. Agence: VEHA 248. GIFOM - Spécialiste en immobilier Commercial Site internet : https://gifom.octissimo.com/