En vente Appartement 4 pièces 84 m²

Description

À seulement 5 minutes à pied de la gare de Tassin et à proximité immédiate des commerces du centre-bourg, découvrez ce T4 situé au 1er étage sur deux d’une résidence récente de standing, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. L’appartement développe 84 m² parfaitement optimisés. L’entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec séjour / cuisine ouverte avec une hauteur sous plafond de 2m60, prolongée par un large balcon de 13 m² exposée Ouest offrant une belle vue sur les espaces verts de la résidence, idéale pour profiter des fins de journée. L’espace nuit se compose de 3 chambres confortable avec rangements, une salle de bain, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Prestations de qualité : Chauffage individuel gaz à condensation Menuiseries bois/alu double vitrage Brise-soleil orientables motorisés Parquet dans les chambres Carrelage grand format 60x60 WC suspendus Ascenseur Résidence sécurisée à taille humaine (11 lots) avec les derniers normes thermiques et phonique Garage en sous-sol en sus : 20 000 € Cellier en sous-sol en sus : 5 000 € Prix : 470 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 9 000 € Estimation charges de copropriété : 140 € / mois Contactez une conseillère immobilière Accano pour en savoir plus et organiser une visite du bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 689.00 € et 932.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)