En vente Boutique 250 m²

Description

Boulangerie – Pâtisserie – Emplacement premium – Lyon Opportunité rare à Lyon : cession de titres de société d’une boulangerie-pâtisserie idéalement située sur un emplacement premium, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort flux de clientèle. Chiffre d’affaires CA 2025 : 1 260 000 € CA des exercices précédents : ~1 500 000 € 👉 La baisse constatée en 2025 s’explique exclusivement par d’importants travaux urbains réalisés autour de l’établissement, ayant temporairement impacté l’accessibilité et la fréquentation. L’environnement est désormais rétabli, offrant un fort potentiel de retour au niveau historique de chiffre d’affaires. Caractéristiques du bien Surface totale : 250 m² Terrasse extérieure : 24 places Salle intérieure : 8 places (aménagement actuel) 35 places de parking privatives, atout rare et différenciant Locaux spacieux, fonctionnels, avec possibilités d’évolution du concept Exploitation Horaires d’ouverture : 6h30 – 20h, 7 jours sur 7 Fermeture annuelle : 3 semaines Activité structurée, process en place Très belle rentabilité malgré l’impact conjoncturel des travaux Organisation adaptée à une gestion multi-sites ou à une enseigne structurée. Conditions financières Loyer annuel : 51 000 € HT Prix de cession des titres : 845236 € FAI Cession réalisée exclusivement en titres de société Potentiel & positionnement Affaire idéale pour groupes de boulangeries, multi-boutiques ou franchises Des travaux de rafraîchissement ou de transformation sont à prévoir, permettant d’optimiser l’image, le parcours client et la rentabilité future 📍 Dossier complet sur demande – Confidentialité assurée