En vente Maison 7 pièces 137 m²

Description

Quiros Immobilier vous propose ce domaine équestre de 30 hectares, réparti entre 6 hectares autour de la maison et 24 hectares non attenants pour les chevaux et la nature. La maison s’ouvre sur un parc arboré d’environ 3 000 m², offrant un cadre calme et agréable, loin du bruit et de l’agitation. Les vingt-quatre hectares supplémentaires, composés de treize hectares de prairies et onze hectares de bois, permettent aux chevaux de vivre au grand air et en toute sécurité, et offrent un espace suffisant pour produire du foin ou profiter de promenades dans la forêt. La maison est fonctionnelle et confortable. Elle est lumineuse, avec un salon-séjour ouvert sur le parc et une cheminée, et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres, un bureau mezzanine et une salle de bains offrent un espace de vie simple et agréable. Quelques travaux de décoration sont à prévoir, mais elle reste tout à fait habitable telle quelle. La partie équestre, bien qu’actuellement inactive, est en bon état et prête à l’emploi. La carrière en sable, les vingt-cinq boxes, la barre gynécologique, la sellerie et les stalles de préparation permettent de reprendre rapidement une activité. Plusieurs dépendances et un auvent pour véhicules, ainsi qu’un studio et un petit appartement à rénover, complètent l’ensemble. Les 24 hectares non attenants offrent un cadre idéal pour mettre les chevaux au calme, laisser évoluer des jeunes chevaux ou simplement profiter d’un grand espace naturel. Les bois apportent un peu d’ombre et de biodiversité, et permettent de profiter de longues balades au cœur de la nature. Ce domaine conviendra à des cavaliers, amateurs ou professionnels, mais aussi à tous ceux qui recherchent un endroit calme, vivant et spacieux pour leurs chevaux. Pour visiter ce domaine et découvrir son potentiel, l’équipe de Quiros Immobilier est à votre disposition. Informations et photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Quiros Immobilier : Charles-Henry LATHIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)