En vente Maison 5 pièces 127 m²

Description

Votre agence Les Valleuses vous propose à la vente : À Avremesnil, à 6 km de Quiberville et en accès direct à l’Avenue Verte, ensemble immobilier composé d’une maison normande et d’un gîte indépendant. La propriété a bénéficié d’une rénovation complète en 2022. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 350 m², sans vis-à-vis, elle profite d’une belle vue sur la vallée. La maison se compose de trois niveaux : Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (SoCook), une chambre, salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, WC indépendant. Étage : mezzanine / bureau, chambre, salle de douche, WC. Rez-de-jardin : chambre, buanderie / chaufferie. En complément, un gîte indépendant, entièrement aménagé et équipé, vendu meublé, dispose de sa propre entrée et d’une terrasse privative sans vis-à-vis. Exploitation possible en location saisonnière avec bon rendement. Prestations techniques : DPE classé B Isolation optimisée Chauffage par pompe à chaleur Extérieurs : Stationnement pour 4 véhicules Branchement pour véhicule électrique Bâtiment de stockage Un ensemble totalement rénové récemment, situé dans un environnement recherché, avec double usage habitation principale et activité locative. A découvrir sans tarder Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Valleuses : Directeurs D'agence - Charlotte Lheureux Clément SERVAIS-PICORD Carte T CPI76022024000000003. Et si c’était le moment de connaître la vraie valeur de votre bien ? Nous vous proposons une estimation personnalisée, rapide et totalement gratuite. Un projet en tête ? Contactez-nous, et faisons de votre projet une réalité !