En vente Appartement 2 pièces 40 m²

Description

Appartement Neuf T2 avec Terrasses et Jardin - Parking - Annecy Au coeur du Grand Annecy, dans la commune de Seynod, nous avons sélectionné pour vous ce joli 2 pièces de 39,70 m². Niché au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 2 étages, cet appartement allie confort, modernité et luminosité. Son extérieur généreux prolonge l’espace de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Points forts du bien : • Séjour lumineux ouvert sur l’extérieur • Chambre confortable • Salle d’eau avec WC séparés • Deux terrasses de 7 m² et 9 m² • Jardin privatif de 10 m² • Place de parking sécurisée en sous-sol (incluse) L’appartement peut être entièrement personnalisé selon vos envies pour créer un intérieur qui vous ressemble ! Toutes les commodités sont accessibles à moins de 5 minutes : commerces, écoles, transports en commun. Profitez d’un cadre de vie paisible à proximité d’Annecy, de ses rues piétonnes, du centre commercial Courrier et de la gare. Informations complémentaires : • Programme éligible Prêt à Taux Zéro 0% • Autres biens disponibles : T2, T4 – nous consulter • Livraison : 2028 • Frais de notaire offerts jusqu'au 29/03/2026 Pour découvrir ce bien d’exception et recevoir toutes les informations, Tyffène se tient à votre disposition ! Mandat RP/329 - Nombre de lots habitables : 50 - Taxe Foncière 2025 : NC - Montant annuel charges : NC - Prix de Vente : 271 200€ - Honoraires charge : vendeur. Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH - Classe énergie Vierge, Classe climat Vierge. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller RUE PARALLÈLE : Tyffène COUTTET Agent commercial (Entreprise individuelle)