En vente Appartement 3 pièces

Description

Skyline Real Estate vous présente un confortable T3 idéalement situé au cœur du très recherché secteur Marseille 6ème / Castellane, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T3 de 72 m², en excellent état, niché au 3ème étage sur 4 d’un immeuble bien entretenu. Un bien lumineux et traversant Est/Ouest Bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une vue dégagée sur la ville, le ciel et la cour, garantissant calme et clarté. Des espaces bien agencés : 1 séjour lumineux 1 salon confortable 1 cuisine indépendante 2 chambres spacieuses 2 dressings 1 buanderie 1 salle de bains 1 WC indépendant Les volumes sont harmonieux et parfaitement optimisés pour un confort de vie quotidien. Prestations de qualité : Double vitrage Ventilation double flux Fibre optique Digicode & interphone Porte blindée Chauffage électrique individuel par radiateurs Climatisation Eau chaude individuelle (chauffe-eau) Un emplacement privilégié Vous profitez d’un environnement central et dynamique, avec un accès immédiat aux : Bus, métro, tram, gare, gare TGV, commerces, supermarchés, écoles (de la crèche au secondaire), université, cinéma, parc, salle de sport, port, parking public, tennis, médecins… Tout est accessible à pied ! Idéal résidence principale, investissement locatif ou profession libérale. Ce bien allie emplacement stratégique, confort moderne et luminosité exceptionnelle. Une opportunité rare dans un secteur très demandé. Charges : 449 € / trimestre Taxe foncière : 1400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr