En vente Maison 3 pièces

Description

SADIRAC - 33670 A 3 min du centre de Sadirac et de ses commodités / 10 min de Créon / 35 min de Bordeaux Cette maison des années 70 de 69m² se compose sur un niveau d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, refaite à neuf, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une véranda lumineuse de 20m² donnant sur le jardin vous offrira un espace de vie supplémentaire. La maison se situe sur une parcelle au calme, sans vis-à-vis, de plus de 1000 m², joliment arborée. Un garage se situant sur l'arrière de la maison vous permettra de stocker du matériel. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur AIR/EAU nouvellement installée. Pour ceux qui recherchent sérénité et verdure, ce bien saura vous séduire. Mentions Loi Alur : - Agence Bonhomme Immobilier : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix FAI TTC de 249 000 € - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 414VAT25 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 03 / 2025 - Consommation énergétique : 153 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021-2022-2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr