En vente Maison 4 pièces

Description

33410 - CADILLAC Maison dans hameau très calme, proche des écoles et collèges publiques et privés. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, des WC, un séjour salle à manger qui ouvre sur une terrasse et le jardin. Une cuisine ouverte qui vient d’être refaite. Sur l’intégralité du rez-de-chaussée un plancher flottant neuf. A l’étage 3 chambres avec de grands placards, une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC. Un grand garage de 18m2 attenant à la maison est isolé avec un accès au jardin. A l’avant de la maison, en plus du garage, une place de parking. Le jardin est paysagé avec agaves, cactus, succulentes, et orientation ouest. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur et donc de climatisation sur l'intégralité de la maison, le DPE en B vient confirmer le confort thermique de la maison. Fibre. Copropriété de 74 lots, charges de copropriété de 63€/mois Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix FAI 240 000€ TTC - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 428VAB26 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 - Consommation énergétique : 109 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 900 € et 1270€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ,georisques.gouv.fr,