En vente Appartement 1 pièce 26 m²

Description

Bien vendu libre d'occupants (A partir d'Avril 2026)

Swixim à le plaisir de vous présenter ce studio avec cuisine séparée situé à 2 pas du Bassin de la Villette, de ses cafés, restaurants et cinémas. Ce bien est vendu libre d'occupant et bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des métros Jaurès et Riquet, offrant un accès rapide aux lignes 2, 5 et 7.

Situé au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble en bon état, aux parties communes soignées, avec façade en briques.

Description du bien:

Studio bien distribué, lumineux, avec une belle hauteur sous plafond de 2,75 m, moulures et volumes exploitables :

Pièce principale d'environ 12m²
Cuisine séparée d'environ 6 m² avec sortie machine à laver
Salle de douche et WC en longueur avec fenêtre
Entrée fonctionnelle avec dressing d'environ: 1,20 m²

Confort & équipements:

Chauffage collectif
Ballon d'eau chaude électrique 100 L
Bonne exposition, luminosité naturelle
DPE E

Les +
Emplacement demandé
Plan rationnel sans perte de place
Dressing
Ascenseur + HSP 2,75 m
Cuisine séparée
Charges maîtrisées

Loyer possible pour les investisseurs : 997€/mois + charges (Rendement locatif de plus de 4.60% net!)
Charges : 117€/mois
Taxe foncière : 536€ / an

Visites possibles. N'hésitez pas à contacter Loic au 06.10.42.65.06

Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Bouteruche, immatriculé au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS : 947 845 293.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic Bouteruche immatriculé au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS : 947 845 293


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr