En vente Maison 4 pièces 100 m²

Description

MAISON TYPE 4 "HESTIA" - THOIRES Au coeur du village de Thoires, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, offrant environ 100 m² habitables sur un terrain de 646 m². Construite vers 1880, elle séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible, à la campagne, tout en bénéficiant d'un bien sain et entretenu. A l'intérieur, la maison se compose de deux niveaux. Le séjour, exposé sud-ouest, offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et développe une surface confortable d'environ 25 m². La présence d'une cheminée avec insert renforce l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour une famille et un bureau. Une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. L'intérieur est à rafraîchir, laissant la possibilité de personnaliser les volumes et la décoration à votre goût, sans engager de lourds travaux. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques apportent un confort appréciable au quotidien. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs, avec production d'eau chaude par ballon électrique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. A l'extérieur, le terrain de 646 m² permet de profiter d'un jardin agréable, propice aux moments en famille, au potager ou aux repas en plein air. Située dans un environnement rural paisible, la commune de Thoires offre un cadre de vie serein, idéal pour une résidence principale au vert, une maison secondaire ou un projet locatif. Vous profitez du calme de la campagne tout en restant à distance raisonnable des commodités des communes environnantes. Mdt 3257PL CE : C CC : A Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 930 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1 300 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr