En vente Maison 7 pièces 146 m²

Description

Uniquement chez COM'UNIK IMMO, sur la commune d'ANGERS (49000, 49100), située Route de Briollay, à 5 mn en voiture (20 mn à pied) de la place Ney, proche commerces et commodités, grande maison familiale de plus de 146 m². Vous serez séduits pas ses beaux volumes et sa rénovation récente. Elle se compose en RDC d'une vaste entrée, une cuisine A/E, un séjour, un salon et une grande suite parentale (chambre 12,57 m², dressing 6,89 m² et SDB 6,77 m²) et un WC. A l'étage, le palier avec petit espace salon dessert trois chambres, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant. Grand sous-sol semi enterré de 96 m² avec espaces lingerie, cave et garage. Maison non mitoyenne sur beau terrain arboré de 700 m². Réf : M-26146. Prix 337.800 EUR Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 2,36 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 330.000 EUR. DPE : D GES : B. Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 euros et 3260 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr" Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 243 kWh/m²/an (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)