En vente Immeuble

Description

Opportunité d'Investissement : Immeuble en EXCLUSIVITÉ à Nancy Situé dans un quartier très prisé, à proximité du quartier des Deux-Rives (54000 Nancy), cet immeuble d'investissement est une occasion à saisir ! Détails de l'immeuble : Rez-de-chaussée : 1 Studio, 1 F1, 1 Petit local à vélo Premier étage : 1 Studio, 1 F1 Deuxième étage : 1 Studio, 1 F3 Sous-sol : 1 Cave Performance locative : Cet immeuble génère actuellement des revenus attractifs grâce à trois appartements loués : Studio : Loué à 450,00 euros (charges de 20,00 euros comprises) F1 : Loué à 550,00 euros (charges de 20,00 euros comprises) F3 : Loué à 470,00 euros (charges de 20,00 euros comprises) Revenus mensuels totaux : 2 920,00 euros charges comprises Avantage d'investissement : Avec un rendement brut attractif et des loyers en progression dans cette zone recherchée, cet immeuble constitue un investissement stratégique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité d'améliorer la valeur locative et de maximiser votre retour sur investissement. Pourquoi choisir cet immeuble ? Emplacement privilégié : Proche de la place Stanislas, proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Potentiel d'augmentation des loyers : Avec des rénovations, vous pouvez optimiser les loyers et le rendement. Stabilité locative : Plusieurs appartements déjà loués, assurant un flux de trésorerie stable. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite privée en exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr). Contact : Monsieur Patrice CLOVYN (EI) Votre Agence l'Adresse ACHAT, VENTE, LOCATION, GESTION d'appartements et maisons. Référent immobilier dans le 54 Tél : 06.13.70.44.48 (RSAC 950 463 471) Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation.(). Patrice CLOVYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950463471 - NANCY.