En vente Appartement 1 pièce 35 m²

Description

L'Agence d'Orléans vous propose ce grand studio de 35,45 m² situé dans la résidence Adagio Access Orléans, à seulement 100 m du tram. Un avantage rare sur Orléans : la location courte durée / Airbnb est autorisée dans la résidence. Appartement vendu libre d'occupant et immédiatement exploitable. Résidence récente de 2008, aucun travaux à prévoir. Le bien comprend : * Une pièce principale spacieuse * Une kitchenette équipée * Une salle d'eau moderne * Double vitrage PVC et volets roulants * Chauffage, climatisation et eau inclus dans les charges * DPE C / GES A Un investissement particulièrement intéressant avec un potentiel locatif attractif : des exploitations comparables dans la résidence permettent d'observer des revenus pouvant dépasser les 800 euros par mois selon la période, le taux d'occupation et le mode d'exploitation. (montant observé sur relevés de location) Secteur recherché avec forte demande professionnelle et touristique : centre-ville, gare, Loire, commerces et restaurants rapidement accessibles. Idéal pour : * Location courte durée / Airbnb * Location meublée * Investissement patrimonial * Pied-à-terre professionnel Pour plus d'informations ou étudier le rendement du projet, contactez L'Agence d'Orléans. (6.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 167 lots - dont 111 lots habitation. Charges annuelles : 2526 euros.