En vente Maison 6 pièces 143 m²

Description

Le Cabinet FOLLIOT de Carentan vous propose à la vente cette maison contemporaine de 2017, idéalement située à Méautis, à proximité immédiate de Carentan, dans un environnement calme et recherché. Cette maison offre des prestations de qualité et une conception optimisée pour un confort de vie durable, notamment grâce à une vie de plain-pied parfaitement pensée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle. Cet espace réunit salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et aux extérieurs, favorisant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une arrière-cuisine fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux selon les besoins. A l'étage, la maison se compose d'une suite parentale avec dressing, de deux chambres aux volumes confortables, d'un second WC indépendant et d'une salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Sur le plan technique, cette maison se distingue par la qualité de ses équipements et ses excellentes performances énergétiques : - Construction récente (2017) répondant aux normes actuelles, - Ventilation double flux assurant un renouvellement d'air performant, - Système de chauffage par poêle à granulés, économique et efficace, - Menuiseries aluminium double vitrage garantissant une isolation optimale, - Matériaux de qualité et finitions soignées, - Grand double garage avec espaces de stockage. Le bien bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique particulièrement favorable, classé A (57 kWh/m²/an) ainsi qu'un GES A, attestant d'une consommation énergétique maîtrisée et d'un excellent confort thermique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 euros et 1 000 euros (indexation 2023). Les extérieurs sont entièrement aménagés, permettant une installation immédiate sans travaux. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de construction, performance énergétique et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.