En vente Maison 6 pièces 117 m²

Description

Situation idéale sur la commune de SAINTE RUFFINE, village recherché et prisé pour son cadre de vie et accessibilité sur les hauteurs de la métropole. Cette charmante maison se situe au 20 chemin de la haie brûlée. Cette belle maison d'une surface totale de 240m² environ dont 117.78 m² habitables sur 2 niveaux. Elle se compose au 1er étage, d'une entrée avec un grand dégagement qui dessert une belle pièce de vie, une cuisine indépendante avec un accès véranda, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Un sous-sol complet, 2 garages, une buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave à vin et un accès au jardin. Des combles sur dalle béton avec une hauteur sous faitières de 2.40 mètres. Un magnifique jardin d'environ 22 ares, avec une partie boisée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ce qui permettra d'en faire votre cocoon idéal. Les atouts: *Situation *Grand jardin *Vue dégagée *Aspiration centralisée *Adoucisseur d'eau *Climatisation réversible dans 3 pièces Chauffage individuel Gaz et pompes à chaleur. Prix : 315 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ) Prix de vente de la maison : 300 000 euros Honoraires charge acquéreur : 15 000 euros TTC (*en ce inclus 5%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) DPE: E GES: E Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Ne tardez pas à découvrir cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Contact: Agence ML Immobilier WARLOP Sylvain 06 48 39 97 62 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)