En location Local 380 m2
| Ville | Angers |
| Code postal | 49100 |
| Type de bien | Local |
| Surface | 380 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 6 250,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | Guédon Immobilier Commerces Voir toutes les annonces |
| Adresse | 6 rue Lenepveu |
| 49100 Angers | |
| Téléphone Fixe | 0241860302 |
Description
SURFACE RARE !
Nous vous proposons un local commercial situé en hyper centre-ville d'ANGERS, emplacement no1 et piétonnier, surface rare au sein d'un très beau bâtiment, surface d'environ 300 m2 de surface de vente répartis sur 4 niveaux et PMR, une réserve en sous-sol de 80m2 environ, vitrine sur rue, sanitaires. Accès PMR et ascenseur, climatisation. Locaux en très bon état avec beaucoup de cachet.
Loyer annuel : 75 000 EUR HT/HC/HF
Charges : (compteur d'eau individuel, EDF a prévoir)
Taxe foncière : A la charge du preneur, 5 449 EUR.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT soit 18 750 EUR.
Droit d'entrée : 350 000 EUR Hors Taxes
Honoraires hors taxes : 30% HT du loyer annuel Hors Taxes + 10% HT du montant du droit d'entrée
Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 ou par mail à contact@guedon-immobilier.fr. Référence du bien : 2135-02.
Les diagnostics
Les informations complémentaires
LOCAL COMMERCIAL - 380 M2 - ANGERS HYPER CENTRE VILLE - Empl